Investir au Maroc :
Acquérir un bien immobilier au Maroc
Un étranger souhaitant acquérir un bien immobilier au Maroc devra au préalable ouvrir auprès d'une banque Marocaine un compte en DIRHAMS CONVERTIBLES EN DEVISES.
Ce dernier permettra le transfert de l'argent nécessaire à l'achat depuis le pays des futurs acquéreurs vers le Maroc, et facilitera le rapatriement en cas de revente éventuelle, du produit de la vente et de la plus-value (Dahir du 15/09/1992).
FRAIS D'ACQUISITION D'UN BIEN IMMOBILIER AU MAROC:
Les droits et taxes liés a l’acquisition du bien immobilier sont dus par l’acquéreur. Ces droits varient selon le type de bien (terrain bâti, terrain nu à bâtir, immeuble...)
Droits pour les logements à usage d’habitation et les terrains non bâtis avec engagement de bâtir :
Les chiffres ci-dessous ne concernent que les maisons et appartements à usage d’habitation pour une durée supérieure à 3 ans, ou les terrains non bâtis avec engagement de bâtir dans un délai de 7 ans.
(% à appliquer sur la valeur du bien acquis, TVA comprise)
- Droit d’enregistrement : 2,5%
- Conservation foncière : 1%+150dhs (certificat de propriété)
- Taxe notariale : 0,5%
- Honoraires du notaire : 1%, avec minimum de perception de 2500dhs +TVA à 7%
- Mise à jour des constructions à la conservation foncière (si nécessaire):0,5% + 75dhs
- Frais divers (timbres…) :1500 à 3000dhs environ suivant les dossiers.
- Droits de publication + droit fixe + duplicata : 600dhs
- Droits superficiaires : 45dhs par are entamé (zone urbaine);par hectare entamé (zone rurale)
- Géomètre : environ 3000dhs
- Autres frais (timbres…) : environ 1500dhs